Осинским районным судом Пермского края рассмотрено гражданское дело по иску Управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского муниципального округа к жителю г. Осы Пермского края о возложении обязанности освободить земельный участок, расположенный в г. Осе Пермского края, путем демонтажа и вывоза объекта незавершенного строительства, выполненного из кирпича на ленточном монолитном фундаменте, возврате земельного участка в состоянии и качестве не хуже первоначального по акту приема-передачи в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 30.10.2022 по 29.10.2025 в сумме 8807,38 рублей, из них основной долг – 6910,36 рублей, долг по неустойке (пени) – 1897,02 рублей.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 25.12.2013 между администрацией Осинского муниципального района и жителем г. Осы Пермского края заключен договор аренды земельного участка, расположенного в г. Осе Пермского края, категория земель – земли населенных пунктов, целевое использование для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок передан по акту приема-передачи. Согласно договора аренды установлен срок аренды земельного участка с 25.12.2013 до 31.12.2018, арендная плата установлена в размере 1 000,03 рублей в год, в дальнейшем в размере указываемом в уведомлении о расчете арендной платы. В соответствии с условиями договора аренды ответчик обязался по окончании срока действия договора аренды освободить земельный участок не позднее трех дней после окончания действия договора и передать его по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального. 15.05.2020, 29.05.2020 в адрес ответчика истцом направлены уведомления о прекращении договора аренды в связи с истечением срока аренды, 29.05.2020 направлено требование по оплате задолженности по арендным платежам, разъяснено право на обращение для заключения нового договора аренды. Из акта визуального осмотра земельного участка от 23.10.2025 следует, что на земельном участке расположен объект незавершенного строительства, выполненный из кирпичного материала на ленточном, монолитном фундаменте, отсутствует кровля, оконные и дверные проемы без установленных блоков. С тыльной стороны объекта установлены железные ворота. 29.10.2025 в адрес ответчика истцом направлена досудебная претензия об освобождении земельного участка от объекта незавершенного строительства и уплаты неосновательного обогащения. Претензия ответчиком получена 14.11.2025. Актом визуального осмотра земельного участка от 17.12.2025 установлено, что требования истца об освобождении земельного участка от объекта незавершенного строительства ответчиком не исполнены.

Учитывая, что в период действия договора аренды ответчиком строительство объекта недвижимости не завершено, государственная регистрация права собственности на незавершенный строительством объект не произведена, эксплуатация объекта не осуществляется, мер к легализации постройки не принято, земельный участок ответчиком для эксплуатации объекта строительства не используется, суд удовлетворил исковые требования Управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского муниципального округа. На ответчика возложена обязанность освободить земельный участок, расположенный в г. Осе Пермского края, путем демонтажа и вывоза объекта незавершенного строительства и возвратить земельный участок в состоянии и качестве не хуже первоначального по акту приема-передачи в срок до 01.06.2026. С ответчика в пользу Управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского муниципального округа взыскано неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 30.10.2022 по 29.10.2025 в сумме 8807,38 рублей, в том числе основной долг – 6910,36 рублей, долг по неустойке (пени) – 1897,02 рублей. С ответчика в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Заочное решение суда в законную силу не вступило.